vizh-CNenjako

DANG KY LAM SINH TRAC VAN TAY

Những cách đầu tư vào bất động sản để tạo ra thu nhập

CafeLand - Sở hữu một căn nhà có thể là một khoản đầu tư tốt cho bản thân bạn, nhưng điều này sẽ không tạo ra thu nhập từ bất động sản. Dưới đây là một số cách đầu tư phổ biến giúp tạo ra thu nhập trên thị trường bất động sản hiện nay.

Bất chấp ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản năm 2020 vẫn ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể. Tỷ lệ lãi suất thế chấp ở mức thấp đã giúp thúc đẩy sự phát triển này.

Việc sở hữu một căn nhà có thể coi là một khoản đầu tư, nhưng trên thực tế, sẽ rất khó để bạn có thể tạo ra thu nhập từ nó vì hầu hết mọi người dùng để ở thay vì để đầu tư kinh doanh. Đầu tư bất động sản khác xa với việc mua một căn nhà để ở.

Hiện nay, có một số loại hình bất động sản chính mà các nhà đầu tư thường nhắm đến như thương mại, cho thuê, nhà ở, bán lẻ,.... Mục tiêu cuối cùng chắc chắn là để tạo ra những khoản thu nhập. Đáng chú ý, nhiều khoản đầu tư bất động sản có khả năng tạo thu nhập hàng tháng và có giá trị lâu dài, mặc dù các khoản lợi tức không được đảm bảo. Trong thời kỳ đại dịch, có nhiều loại hình thay thế đã nổi lên như những phân khúc tiềm năng của thị trường bất động sản như cơ sở phân phối, các trung tâm y tế,…

nhung cach dau tu vao bat dong san

Vì vậy, có rất nhiều cơ hội và cách thức giúp bạn đầu tư vào thị trường bất động sản. Dưới đây là 4 phương thức phổ biến được các chuyên gia khuyên dùng.

Quỹ đầu tư bất động sản (REITs)

REIT thường là các công ty sở hữu và vận hành các loại hình bất động sản, vì vậy hiểu đơn giản là bạn đang đầu tư vào cả một công ty chứ không đơn thuần là chỉ đầu tư vào bất động sản. REITs trả thu nhập dưới hình thức cổ tức và phải chịu thuế.

Nhược điểm lớn nhất đối với các khoản đầu tư vào REIT là không có khả năng tận dụng lợi thế của các sàn giao dịch đối với bất kỳ khoản lãi vốn nào từ việc bán cổ phiếu.

Sở hữu hợp đồng thuê ròng ba lần (Triple-Net hay NNN)

Đây là một loại hợp đồng cho thuê tài sản, trong đó người thuê cam kết thanh toán tất cả các chi phí của tài sản bao gồm thuế bất động sản, phí bảo hiểm và duy trì. Các tài sản thuộc vào loại hình này thường là các cơ sở bán lẻ, y tế hoặc công nghiệp do một người thuê duy nhất sử dụng. Mặc dù nghe có vẻ hấp dẫn, nhưng quyền sở hữu trực tiếp các bất động sản đó đi kèm với những mặt trái, bắt đầu với rủi ro tập trung nếu nhà đầu tư đặt một phần lớn giá trị ròng của họ vào một loại hình bất động sản duy nhất với một người thuê.

Các rủi ro khác có thể đến từ những yếu tố mà bạn không kiểm soát được, chẳng hạn như đại dịch Covid-19 sẽ khiến các nhà bán lẻ gặp khó, qua đó ảnh hưởng trực tiếp tới hoạt động kinh doanh của những người thuê và khiến họ không có khả năng chi trả tiền thuê tài sản hàng tháng.

Delaware Statutory Trusts (DST)

DST là một phương thức được sử dụng để giữ quyền sở hữu đối với các khoản đầu tư. Hầu hết các loại bất động sản đều có thể được sở hữu trong DST, bao gồm bất động sản công nghiệp, nhà ở, thương mại, y tế và bán lẻ. Người quản lý tài sản (còn được gọi là công ty tài trợ DST) sẽ đảm nhận nhiệm vụ kiểm tra tài sản hàng ngày cũng như xử lý tất cả các báo cáo của nhà đầu tư và phân phối hàng tháng. Thông thường, các khoản đầu tư tối thiểu trong DST rơi vào mức 25.000 USD.

Quyền sở hữu chung (TIC)

Quyền sở hữu chung được hiểu đơn giản là việc một tài sản được đồng sở hữu bởi hai hoặc nhiều người mà không có quyền thừa kế. Phương thức này thường được sử dụng bởi các đối tác trong một công ty liên doanh và những người không có quan hệ nắm quyền sở hữu đối với bất động sản. Với TIC, bạn sẽ sở hữu một phần lãi suất cũng như nhận được một phần tỷ lệ thu nhập từ các loại hình bất động sản. Với tư cách là nhà đầu tư TIC, bạn thường sẽ có cơ hội đưa ra các ý kiến, chẳng hạn như có nên ký hợp đồng thuê mới, tái cấp vốn thế chấp hay bán tài sản.

Mặc dù các khoản đầu tư TIC và DST có những sự khác biệt, nhưng chúng thường nắm quyền sở hữu đối với các loại tài sản giống nhau. DST thường được coi là phương tiện đầu tư thụ động hơn trong khi TIC lại tỏ ra hiệu quả hơn và chủ động hơn khi bạn đang cần gấp những khoản tiền mặt. Cả hai phương thức trên đều được sử dụng bởi các nhà đầu tư tìm kiếm sự đa dạng hóa bên ngoài thị trường chứng khoán.

BANG GIA SINH TRAC VAN TAY

TIN TỨC NỔI BẬT

Bánh đậu xanh Hải Dương - Đặc sản dân tộc Việt

Bánh đậu xanh Hải Dương - Đặc sản dân tộc Việt

Bánh đậu xanh là một loại bánh được xem là đặc…
Suất ăn miễn phí của Vietnam Airlines và quy định cần biết

Suất ăn miễn phí của Vietnam Airlines và quy định cần biết

Suất ăn miễn phí của Vietnam Airlines trên máy bay được…
Top 10 các công ty suất ăn công nghiệp ở Hà Nội

Top 10 các công ty suất ăn công nghiệp ở Hà Nội

Suất ăn công nghiệp ở Hà Nội đang phát triển…
Mua nhà trên trục đường chính: Nên hay không nên?

Mua nhà trên trục đường chính: Nên hay không nên?

Có rất nhiều ưu điểm cũng như nhược điểm cần…
Những cách đầu tư vào bất động sản để tạo ra thu nhập

Những cách đầu tư vào bất động sản để tạo ra thu nhập

CafeLand - Sở hữu một căn nhà có thể là…
NẾU CĂN HỘ SỞ HỮU VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - CÓ NÊN MUA KHÔNG ?

NẾU CĂN HỘ SỞ HỮU VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - CÓ NÊN MUA KHÔNG ?

Vị trí của các dự án là yếu tố đầu…
Kích thước bình gas công nghiệp hiện nay ra sao ?

Kích thước bình gas công nghiệp hiện nay ra sao ?

Tùy vào khối lượng khác nhau thì kích thước bình…
Quy trình lắp đặt hệ thống gas công nghiệp tiêu chuẩn

Quy trình lắp đặt hệ thống gas công nghiệp tiêu chuẩn

Một số đơn vị lắp đặt hệ thống gas công nghiệp LPG…
Công ty lắp đặt hệ thống gas công nghiệp uy tín

Công ty lắp đặt hệ thống gas công nghiệp uy tín

Lắp đặt hệ thống gas công nghiệp luôn đòi hỏi thiết…
Phương pháp nhìn hình siêu âm để biết con trai hay con gái

Phương pháp nhìn hình siêu âm để biết con trai hay con gái

Câu hỏi: Nhìn hình siêu âm làm sao biết trai hay…
Diện tích rừng phòng hộ Cần Giờ

Diện tích rừng phòng hộ Cần Giờ

Diện tích rừng phòng hộ Cần Giờ: Tổng diện tích…
Tìm việc làm buổi tối tại Thủ Dầu Một

Tìm việc làm buổi tối tại Thủ Dầu Một

Các bạn sinh viên thường tìm việc làm buổi tối…
Trẻ bị trớ nhiều lần trong ngày phải làm sao ?

Trẻ bị trớ nhiều lần trong ngày phải làm sao ?

Theo nghiên cứu của các cơ sở y tế chuyên…
Người có 10 vân tay chủng đại bàng

Người có 10 vân tay chủng đại bàng

Vân tay đại bàng là một chủng vân tay về cơ…
Lương 5 triệu là cao hay thấp ?

Lương 5 triệu là cao hay thấp ?

Ở thời kỳ kinh tế đang phát triển như hiện…

ĐĂNG KÝ NGAY

HOP TAC QUANG CAO

HOP TAC QUANG CAO

SINH TRẮC VÂN TAY

Làm sinh trắc vân tay ở Phú Giáo - 0941.199.579

Làm sinh trắc vân tay ở Phú Giáo - 0941.199.579

Dịch vụ sinh trắc vân tay ở Phú Giáo luôn…
Làm sinh trắc vân tay ở Bến Cát - 0941.199.579

Làm sinh trắc vân tay ở Bến Cát - 0941.199.579

Dĩ An là một khu vực giáp rảnh Hồ Chính…
Làm sinh trắc vân tay ở Dĩ An - 0941.199.579

Làm sinh trắc vân tay ở Dĩ An - 0941.199.579

Dĩ An là một khu vực giáp rảnh Hồ Chính…
Làm sinh trắc vân tay ở Thuận An - 0941.199.579

Làm sinh trắc vân tay ở Thuận An - 0941.199.579

Nhu cầu làm sinh trắc vân tay ở Thuận An…
Làm sinh trắc vân tay ở Thủ Dầu Một - 0941.199.579

Làm sinh trắc vân tay ở Thủ Dầu Một - 0941.199.579

Bạn đang có nhu cầu làm sinh trắc vân tay…

THÔNG TIN

Dịch vụ Làm Sinh Trắc Vân Tây dành cho mọi lưa tuổi Bình Dương.

Với dịch vụ Làm Sinh Trắc Vân Tay bạn có thể giáo dục con cái, thay đổi bản thân trở nên hoàn thiện hơn.

Khách hàng:

 - Bạn đang cần khai báo thuế hãy sử dụng Chữ Ký Số VNPT.

 - Lắp đặt hệ thống gas công nghiệp LPG cho nhà hàng của bạn.

 - Mua bánh đậu xanh Ấn Vàng để làm quà.

 

LIÊN HỆ

Đc: 178 Nguyễn Văn Tiết, Phú Cường, Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Sđt: 0941.199.579 - 0985.554.139

Mail: ad.sinhtracvantay@gmail.com

Web: lamsinhtracvantay.net

© 2020 SINH TRẮC VÂN TAY
Hotline: 08.4858.3579
Chat Facebook
Gọi điện ngay